Оценочные услуги

В соответствии со ст. 142 Гражданского кодекса РФ - ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ (бездокументарные ценные бумаги).

Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

Бездокументарные ценные бумаги могут быть только именными.

К ценным бумагам относятся:

• акции;
• векселя;
• закладные;
• инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда;
• коносаменты;
• облигации;
• чеки;
• иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Оценка ценных бумаг – это определение рыночной стоимости тех или иных ценных бумаг.

Цель проведения оценки:

• определение (фиксация) стоимости бумаг при совершении сделки по купле-продаже;
• проведение мероприятий по реструктуризации или ликвидации предприятия;
• внесение ценных бумаг в уставный капитал другой компании;
• залог ценных бумаг для получения кредита;
• передача бумаг в доверительное управление;
• определения текущей рыночной стоимости компании, а также ее активов;
• дополнительная эмиссия акций;
• привлечения источника внешнего финансирования;
• при различных имущественных спорах;
• во время приватизации;
• разработка индивидуальных бизнес-планов и инвестиционных проектов;
• наследование ценных бумаг;
• для решения иных задач.

Оценщики «БКР-Финанс», по заданию Заказчика, готовы оказать услуги по определению рыночной стоимости ценных бумаг Заказчика. По результатам проведенной оценки, заказчику предоставляется Отчет об оценке.

Ориентировочный срок выполнения работ – до 15 рабочих дней.

Оценка предприятия (бизнеса) является процедурой, направленной на определение рыночной стоимости предприятия, в том числе с точки зрения предприятия как бизнеса.

Определение рыночной стоимости предприятия может проводиться с целью:

• продажи предприятия целиком или его части;
• реорганизации предприятия, его ликвидации, проводимой как по собственной воле собственника, так и вследствие банкротства;
• выкупа акций предприятия у акционеров;
• определения реальной стоимости предприятия по воле его собственников;
• в иных, необходимых случаях.

Как правило, под оценкой предприятия (бизнеса) понимается выполнение следующих работ:

• оценка крупного пакета акций (в случае, если предприятие имеет организационно-правовую форму: акционерное общество). Это работа, которая даёт наиболее полное представление о рыночной стоимости контрольного пакета акций.
• оценка имущественного комплекса. При проведение работ по оценке имущественного комплекса предприятия (бизнеса) особое внимание уделяется оценке активов компании, а именно: зданиям, сооружениям, инженерным сетям и коммуникациям, транспортным средствам и оборудованию.
• оценка предприятия, как бизнеса. Оценка предприятия как бизнеса предполагает совокупную оценку имущественного комплекса компании, его финансовых показателей, конкурентного положения предприятия на рынке, перспективы его развития и т.п. Данные оценочные работы дают наиболее объективную информацию о его рыночной стоимости.
• оценка финансового состояния предприятия. На основе проведений оценки финансового состояния предприятия вырабатывается строгий бизнес-план, благодаря которому определяется направление развития предприятия.

Оценщики «БКР-Финанс», по заданию Заказчика, готовы оказать все услуги по определению рыночной стоимости предприятия (бизнеса). По результатам проведенной оценки, заказчику предоставляется Отчет об оценке.

Ориентировочный срок выполнения работ – до 15 рабочих дней.

Оценка недвижимости имеет широкую трактовку и включает в себя оценочные работы по следующим объектам:

• оценка земельных участков;
• оценка зданий и сооружений (оценка офисных, торговых, административных помещений, зданий, строений и т.д.);
• оценка квартир;
• оценка незавершенного строительства.

В каких целях проводятся оценочные работы:

• для целей налогообложения (налог на недвижимое имущество)
• подготовка объекта недвижимости к передаче в аренду или залог;
• купля-продажа объекта недвижимости;
• продажа имущества через торги;
• внесение недвижимости в уставной капитал предприятия;
• страхование объекта недвижимости;
• иные случаи.

По результатам проведенной оценки, определяется рыночная или восстановительная стоимость права собственности или пользования в отношении готового или возводимого объекта (объектов), а также земельного участка, на котором этот объект расположен.

Оценка объекта недвижимости завершается предоставлением отчета, в котором представлена вся информация о текущем состоянии объекта, документально зафиксированный процесс оценки, вывод экспертов и другая информация. Этот документ имеет юридическую силу в течение шести месяцев.

Оценщики «БКР-Финанс», по заданию Заказчика, готовы оказать все необходимые услуги по определению рыночной стоимости недвижимости. По результатам проведенной оценки, заказчику предоставляется Отчет об оценке.

Ориентировочный срок проведения работ: 2-10 календарных дней.

Если возникли какие-либо вопросы, звоните по телефону: (843) 225-80-88, 231-58-15

Нематериальные активы – это не денежные активы, не имеющие физической формы, к которым относятся:

• не имеющие материально-вещественной структуры;
• идентифицируемые от другого имущества предприятия;
• используемые в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, либо для управленческих нужд предприятия;
• используемые в течение длительного периода времени (свыше 12 месяцев);
• способные приносить экономические выгоды (доход) в будущем;
• имеющие надлежащие оформленные документы, подтверждающие существование самого актива и исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, договор уступки и т.д.).

Оценка нематериальных активов особо важна для предприятий высокотехнологических отраслей. Для крупных и известных компаний именно стоимость нематериальных активов вносит заметный вклад в общую стоимость предприятия.

Оценка нематериальных активов делится на четыре основных раздела:

• промышленную собственность - патенты на изобретения, патенты на селекционные достижения, патенты на промышленные образцы, свидетельства на товарные знаки, свидетельства на знаки обслуживания;
• объекты авторского права и смежных прав - произведения науки, литературы, музыки, живописи и иных видов искусства, программы для ЭВМ, базы данных и топологии микросхем;
• информация, представляющая коммерческую тайну - ноу-хау - т.е. знания технического, финансового или административно-управленческого характера приносящие или могущие приносить доход или иную пользу, результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, не охраняемая патентами проектная, конструкторская и технологическая документация;
• имущественные права включают права пользования землей, водными и другими природными ресурсами, недрами, имуществом и т.п.

Оценка объектов интеллектуальной собственности позволяет наряду с подтверждением права собственности поставить ее объекты на баланс предприятия в качестве активов. Такая оценка дает возможность производить амортизацию и тем самым формировать соответствующие фонды амортизационных отчислений за счет себестоимости продукции.

Оценщики «БКР-Финанс», по заданию Заказчика, готовы оказать услуги по определению рыночной стоимости нематериальных активов Заказчика. По результатам проведенной оценки, заказчику предоставляется Отчет об оценке.

Ориентировочный срок выполнения работ – до 20 рабочих дней.

Транспортные средства, машины, оборудование - как объект оценки представляют собой объекты движимого имущества.

Объектами оценки транспортных средств, машин и оборудования могут быть:

• функционально самостоятельные машины, агрегаты и установки (автотранспорт, водный транспорт, железнодорожный транспорт, инвентарь и оборудование);
• технологические комплексы, объединяющие несколько взаимосвязанных технологических машин и вспомогательных устройств - поточные и автоматические линии, роботизированные комплексы, гибкие модули и т.д.;
• машинный или станочный парк предприятия в целом и (или) его структурных подразделений (филиалов, цехов, участков, хозяйств).

Возможные цели проведения оценки машин и оборудования:

• оценка рыночной стоимости машин и оборудования при переоценке основных фондов;
• оценка машин и оборудования в составе действующего предприятия;
• оценка машин и оборудования в условиях ликвидации бизнеса и вынужденной продажи;
• оценка машин и оборудования для целей инвестирования;
• оценка машин и оборудования при лизинге;
• для определения стоимости имущества при налогообложении;
• при заключении договора страхования имущества;
• при списании изношенного или устаревшего оборудования;
• при разработке бизнес-планов и определении потенциальной привлекательности бизнеса для инвестирования.

Оценщики «БКР-Финанс», по заданию Заказчика, готовы оказать весь комплекс услуг по определению рыночной стоимости транспорта, машин и оборудования Заказчика. По результатам проведенной оценки, заказчику предоставляется Отчет об оценке.

Ориентировочный срок выполнения работ – до 2 рабочих дней.